تفوق عروض "للبيع" في عددها كل فئة أخرى مجتمعة بأضعاف، وتهيمن الشقق على هذه الفئة في معظم أنحاء البلاد تقريبًا — والاستثناءات قليلة بما يكفي لتكون لافتة فعلًا لا معتادة. أينما بحثت في سوريا، سيُظهر بحث البيع شققًا في الغالب، مع الأراضي والمزارع والمحال التجارية تملأ الأطراف.
تستحوذ خمس محافظات — حلب ودمشق وطرطوس واللاذقية وحمص — على الغالبية العظمى من عروض البيع على مستوى البلاد، ما يجعل السوق الوطنية في الواقع قصة تخص هذه المحافظات الخمس أولًا، وبقية البلاد ثانيًا. ويهم هذا التركز أي شخص يقارن الأسعار: فـ"السوق السورية" تصف عمليًا سلوك هذه المحافظات الخمس مجتمعة في الغالب.
وتنقسم الأسعار بوضوح إلى ثلاث فئات. فئة متميزة — حلب ودمشق، وبشكل أكثر إثارة للدهشة، حماة — تقف أعلى بكثير من بقية البلاد. وفئة وسطى تضم اللاذقية ودير الزور وطرطوس وحمص وإدلب. وفئة أكثر يسرًا — درعا والسويداء والحسكة والرقة — تقدّم أدنى أسعار دخول معتادة في البلاد. وتروي العملة قصتها الخاصة فوق ذلك: يهيمن الدولار الأمريكي في معظم الأماكن، باستثناء دير الزور حيث تشكل الليرة العملة الغالبة، وأجزاء من الساحل حيث يُعد التسعير بالليرة أكثر شيوعًا بشكل ملحوظ منه في الداخل.
ومعرفة الفئة التي تقع فيها محافظة معينة — والعملة المتوقعة فيها — هي أسرع طريقة لضبط توقعات واقعية قبل أن تبدأ بتصفح عروض محددة.
لمزيد من المعلومات حول سوق العقارات في سوريا، قم بتحميل تطبيق مفتاحي